وکیل تخصصی ملک به صورت تخصصی بر روی دعاوی ملکی تمرکز دارد و برای تسریع در وضعیت پرونده و به نتیجه رسیدن دعاوی ملکی فعالیت می کند.
به طور کلی بیشتر اشخاص حقیقی با مسائل و مشکلات حقوقی برخورد می‌کنند که بی شک برای حل دغدغه‌های حقوقی خود می‌بایست از یک وکیل دعاوی ملکی استفاده نمایند، دعاوی ملکی از جمله دعاوی مهمی است که برای حل مشکل باید از یک وکیل کیفری کمک گرفته شود تا وی با دقت و تیزبینی که دارد نسبت به احقاق حق موکل خویش، اقدامات حقوقی لازم را انجام دهد.
کسب مشاوره حقوقی ملکی از وکیل تخصصی ملک
بدون شک، تمامی افرادی که در یک جامعه زندگی می‌کنند در تمام طول عمر خود همواره با مسائل و مشکلات حقوقی برخورد می‌کنند که بی شک برای حل دغدغه‌های حقوقی خود می‌بایست از یک فرد متخصص استفاده نماید دعاوی ملکی از جمله دعاوی مهمی است که عدم آگاهی عوام از قوانین و مقررات قانونی در رابطه با آن دچار مشکل خواهد شد، بنابراین برای حل مشکل خود باید از یک وکیل تخصصی ملک کمک بگیرد تا وکیل او را از قوانین و مقررات آگاه سازد.
1) دعاوی ملکی در چند دسته مطرح می شوند؟
در سه دسته حقوقی، کیفری و ثبتی در دادگاه های مربوط به شاخه مطروحه مطرح می شوند، دعاوی ملکی از ارتباط میان افراد و اموال غیر منقول اعم از ملک مسکونی، ابنیه و اراضی که مطابق ماده 12 قانون مدنی جابه جابه جایی آن غیر ممکن است سرچشمه می گیرد، بنابر موارد قانونی حق و حقوق شخص مالک و شخص ثالث در رابطه با ملک مورد نظر متفاوت و متمایز از یکدیگر خواهد بود که در این خصوص باید از وکیل تخصصی ملک مشاوره حقوقی دریافت کنید و سوالات متداول خود را از وکیل تخصصی ملک بپرسید تا ابهامات حقوقی تان برطرف شود.
دعاوی ملکی حقوقی
این نوع دعاوی در دادگاه های حقوقی مطرح می شوند و پرونده های بسیاری را در دادگاه به خود اختصاص داده است، مهمترین آن دعاوی عبارت هستند از:
_ الزام به فک رهن و سند های ضمانتی
_ الزام به تنظیم سند رسمی
_ خلع ید
_ رفع تصرف عدوانی
_ رفع مزاحمت و ممانعت از حق
_ الزام به تحویل ملک
_ فروش ملک مشاع
_ ابطال معامله صوری به قصد فرار ازدین
دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری در دادگاه های کیفری مطرح می شوند و به دلیل ارتکاب یک جرم نسبت به املاک در دادگاه مزبور مطرح می گردند، برخی از این دعاوی عبارت
هستند از:
_ جعل اسناد ملکی با هدف کلاهبرداری
_ خیانت در امانت راجع به املاک و اراضی
_ انتقال منافع مال غیر (ملک) به اشخاص دیگر
_ تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از مراجع اداری و قضایی واجد صلاحیت
_ احراق، تخریب و اتلاف املاک افراد
دعاوی ثبتی ملکی
این نوع از دعاوی ملکی نیز به مانند دعاوی ملکی حقوقی پرونده های زیادی را در محاکم قضایی به خود اختصاص داده است که برخی از آنان عبارت هستند از:
_ ابطال سند رسمی ملک مشاع
_ افراز ملک مشاع
_ ابطال معاملة معارض
شایان ذکر است دادخواست های راجع به تمام موضوعات مختلف املاک، باید در دادگاه محل وقوع همان ملک مطرح شود و به دلیل پیچیدگی های خاص حقوقی که دارا می باشد باید حتما از یک وکیل تخصصی ملک کمک گرفته شود
2) مزایای مشاوره با وکیل تخصصی ملک چیست؟
کسب مشاوره حقوقی ملکی از وکیل متخصص حقوقی از جمله مواردی می باشد که باید با بررسی های دقیق وکیل ملکی موشکافی شود و تمام جنبه ها و نکات مثبت و منفی پرونده مطروحه برای موکل یا مراجعه کننده به صورت دقیق شرح داده شود تا با آگاهی کامل موکل تصمیمات خود را اتخاذ نماید.
_ اولین و مهمترین مزیت دریافت مشاوره از وکیل متخصص جلوگیری از خسارت های جانی و مالی می باشد و شما با کسب مشاوره حقوقی و تخصصی از وکیل متخصص ملکی به راحتی می توانید آینده کاری، مالی، جانی و اقتصادی خود را تضمین نمایید.
_ دومین مزیت دریافت مشاوره که به مانند مزیت اول از اهمیت بالایی برخوردار است مقرون به صرفه بودن در وقت و هزینه می باشد چرا که قدم برداشتن در راستای احقاق حق آن هم با آگاهی و علم کافی از هدر رفتن وقت و پرداخت هزینه های گزاف و بیهوده جلوگیری می نماید.
_ سومین مزیت اطمینان به علم و دانش کافی وکیل متخصص ملکی می باشد چرا که وکیل متخصص امور ملکی بر تمام قوانین ثبتی، مدنی، آرا وحدت رویه، آرا اصراری، آرا مشورتی مسلط است و با تسلط خود در کمترین زمان ممکن اطلاعات وسیعی را در اختیارتان قرار می دهد و با ورود به پرونده شما به روند دادخواهی و دادرسی پرونده مطروحه سرعت بالایی می بخشد و نسبت به احقاق حق شما با سرعت عمل زیادی تلاش خود را به کار میگیرد تا شما را به نتیجه دلخواهتان برساند.
3) ویژگی بارز وکیل تخصصی ملک چیست؟
ویژگی بارز و مهم وکیل تخصصی ملک داشتن دانش و اطلاعات کافی وی نسبت به قوانین ثبتی، آرا وحدت رویه، قوانین کیفری مربوط به املاک و سایر قوانین مربوطه می باشد، همچنین وی علاوه بر دانش خود با تجربه ای که دارا می باشد نسبت به احقاق حق موکل خویش، با دقت و تیزبینی بسیاری، پرونده مطروحه را رسیدگی و پیگیری می نماید.
برای مشاوره و راهنمایی در زمینه ملکی می توانید با موسسه حقوقی راهیان عدالت در ارتباط باشید.
