ما در این مقاله سعی داریم به موضوع دادخواست الزام به تعهد قرارداد بپردازیم .
در ادامه به سوالات زیر پاسخ می دهیم:
انواع قرارداد کدام ها هستند ؟
انواع تعهدات قراردادی به چه شکل می باشند؟
مواد قانونی پیرامون موضوع قرارداد ها کدام ها هستند و به چه مواردی اشاره دارند ؟
ضمانت اجرایی انواع قراردادهای حقوقی کدام ها هستند ؟
دادخواست الزام به تعهد قرارداد به چه شکل است ؟
انواع قرارداد کدام ها هستند ؟
همان طور که می دانید امروزه شاهده عقد قرارداد های بسیاری به شکل های مختلف و در خصوص موارد متنوع هستیم . به بیانی قرارداد و توافق شاکله ی اصلی زندگی اجتماعی ما به حساب می اید . به طور کلی ما در طول عمر خود بار ها و بار ها به شکل های مختلفی در حال بستن قرارداد و توافق نامه های مختلف با افراد دیگر هستیم . در واقع دائما در حال پذیرفتن یا دادن تعهدات مختلف در ضمن قرارداد های مختلف هستیم . این روند در طول زندگی اجتماعی و حرفه ی شغلی ما نیز وجود داشته و طی می شود .
اگر بخواهیم نگاهی حقوقی به این موضوع داشته باشیم باید به بررسی موضوعات قانون و عرفی بپردازیم . در این مقاله سعی ما بر همین امر می باشد که شما را با انواع قرارداد ، دادخواست های موجود در حوزه ی این قرارداد ها و موارد این چنینی اشنا کنیم . برای ارائه تعریف مناسب و خلاصه ای از قرارداد باید بگوییم که قرارداد یک توافق می باشد که بین دو فرد و یا چند فرد برقرار می شود و در ان تعهداتی وضع می شوند که لازم الاجرا هستند .
تعهدات نام برده شده می توانند تجاری و یا غیر تجاری باشند و در صورت ایفا نشدن ان ها ذی نفعان قرارداد می توانند در صورت داشتن مدارک و شرایط لازم و کافی اقدام به طرح دادخواست کرده و حق و حقوق خود را مطالبه کنند .
حال اگر بخواهیم انواع قرارداد از منظر حقوقی را معرفی کنیم باید بگوییم که قرارداد های حقوقی نیز تعهدات مختلفی هستند که بین دو فرد وضع می شوند و تفاوت ان ها با سایر قرارداد ها در این است که این قرارداد ها در قالب های خاص و ویژه ای شکل می گیرند .
انواع تعهدات قراردادی به چه شکل می باشند؟
تعهدات قراردادی به صورت کلی دو نوع مستقیم و غیر مستقیم دارند . تعهدات مستقیم تعهداتی هستند که به صورت صریح مورد توافق طرفین قرارداد هستند و در متن قرارداد نیز به ان ها اشاره ی واضح شده است و دارای ضمانت های اجرایی عدم ایفای تعهد هستند . تعهدات غیر مستقیم هم تعهداتی هستند که بر عکس مورد قبلی مورد توافق طرفین قرارداد نبوده اند و در نتیجه در متن قرارداد نیز هیچ اشاره ای به ان ها نشده است ولی می توان از نظر قانونی ان ها را مطالبه کرد .
مواد قانونی پیرامون موضوع قرارداد ها کدام ها هستند و به چه مواردی اشاره دارند ؟
پیرامون موضوع قرارداد های مختلف در قانون مدنی مواردی ذکر شده است . در ادامه می خواهیم به معرفی تعدادی از این مواد قانونی بپردازیم و بدانیم به چه موارد و شرایطی اشاره دارند .
ماده 183 قانون مدنی می گوید :
عقد عبارت است از این که یک یا چند فرد در مقابل یک یا چند فرد دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد.
ماده 10 قانون مدنی می گوید :
قراردادها خصوصی نسبت به کسانی که آنها را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.
ماده 190 قانون مدنی می گوید :
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است : 1. قصد طرفین و رضای ان ها ( یا با امضاء قرارداد قطعی می گردد . ) 2. اهلیت طرفین ( اهلیت یعنی شخص باید بالغ و عاقل و رشید باشد . ) 3. موضوع معین که مورد معامله باشد . 4. مشروعیت جهت معامله
ماده 183 قانون مدنی می گوید :
عقد عبارت است از این که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول ان ها باشد .
ماده ۳۹۹ قانون مدنی می گوید :
در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد.
ماده ۴۰۰ قانون مدنی می‌گوید:
اگر ابتدای مدت خیار ذکر نشده باشد، ابتدای آن از تاریخ عقد محسوب است؛ در غیر این صورت تابع قرارداد متعاملین است.
ماده 478 قانون مدنی می گوید :
هر گاه معلوم شود عین مستأجره در حال اجاره معیوب بوده، مستأجر می‌تواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده است، اجاره را با تمام اجرت قبول کند اما اگر موجر رفع عیب کند، به نحوی که به مستأجر ضرری نرسد، مستأجر حق فسخ ندارد.
ماده 479 قانون مدنی می گوید :
عیبی که موجب فسخ اجاره می‌شود، عیبی است که موجب نقصان منفعت یا صعوبت (سختی) در انتفاع باشد.
ضمانت اجرایی انواع قراردادهای حقوقی کدام ها هستند ؟
در عقد قرارداد های مختلف باید شروطی را رعایت کرد . قرارداد های حقوقی نیز از این قاعده مستثنا نیستند . برای ان که طرفین قرارداد بتوانند در صورت بروز هر مشکلی در طی ایفای تعهدات نوشته و ثبت شده حق و حقوق خود را به دست اورند ، باید ضمانت های اجرایی را در مورد قرارداد خود بدانند و ان ها را در نظر بگیرند و حتی به صورت کتبی به متن قرارداد خود اضافه کنند . انواع قرارداد های اشخاص حقوقی باید دارای ضمانت اجرایی باشند . از جمله ای این ضمانت ها می توان به ضمانت پیش بینی حق فسخ ، ضمانت دریافت خسارت و ضمانت الزام به انجام تعهد اشاره کرد .
دادخواست الزام به تعهد قرارداد به چه شکل است ؟
همان طور که پیش تر اشاره کردیم در صورت بروز هر گونه مشکلی در طی روند ایفای تعهدات ذکر شده در مفاد یک قرارداد شرایط حق و حقوق و خسارات موجود درست شود و طرفین قرارداد بتوانند حقوق خود را مطالبه کنند می توانند دادخواستی را تحت عنوان دادخواست الزام به تعهد قرارداد تنظیم کرده و به دادگاه مربوطه ارائه دهند .
