نمونه متن اظهارنامه الزام به انجام تعهد-لایحه فوری

در این مقاله به بررسی نمونه متن اظهارنامه الزام به انجام تعهد می پردازیم.

زمانی که شخصی متعهد می شود و از انجام تعهدش سر باز می زند، دو موضوع مورد توجه قرار می گیرد:

1اولین مورد موضوع اصل انجام تعهد است.

2.موضوع بعدی جبران خسارتی که به موجب عدم انجام و یا تاخیر بوجود آمده در انجام تعهد بوجود آمده است.

برای این موضوع راه حل های گوناگونی را می توان در نظر گرفت.

در این مقاله سعی می شود تا به سوالات زیر پاسخ داده شود.

1.روش های مختلفی که در ایفای تعهد می توان مد نظر قرارداد کدامند؟

2 .آیا قبل از دادخواست الزام به ایفای تعهد باید اظهارنامه داد؟

3.یک نمونه متن اظهار نامه الزام به انجام تعهد بنویسید.

 

 

1.روش های مختلفی که در ایفای تعهد می توان مد نظر قرار داد کدامند؟

اول : تعهد از طرف متعهد له به خرج متعهد

در این موقعیت متعهدله موضوع تعهد را به عهده می گیرد و هزینه این عمل را متعهد باید پرداخت نماید. پیداست که در چنین شرایطی متعهدله به فکر ضرر متعهد متخلف نیست. در قرارداد این مورد می تواند به شکل زیر آورده شود:در حالتی که طرف دوم تعهد از انجام موضوع مورد تعهد خودداری نماید، طرف اول شخصا در این مورد دست به کار می شود و طرف دوم موظف می شود که کلیه هزینه های انجام کار را به صورت کامل پرداخت کند. حق اعتراض از طرف دوم برای میزان هزینه و یا نحوه انجام کار سلب می شود.

دوم: تعیین خسارت روزانه

در قرارداد ذکر می شود که به موجب هر روز دیرکرد در اجرای موضوع قرارداد و یا دیرکرد در تحویل قرارداد مبلغی به عنوان جریمه در نظر گرفته می شود.

مثال: طرف دوم مکلف می شود که به ازای هر روز دیرکرد در انجام تعهد دو میلیون ریال به طرف اول پرداخت نماید. پرداخت کردن این مبلغ مسوولیت طرف دوم نسبت به انجام اصل تعهد را از بین نمی برد و در هر صورت باید موضوع مورد تعهد را به انجام برساند. تبصره مورد بحث مادامیکه تعهد کامل انجام نشده باشد ادامه دارد، حتی اگر مبلغ پرداخت شده از کل مبلغ توافق شده طرف دوم بیشتر شده باشد.

سوم: برآورد صدمه روزانه و انجام تعهد به خرج متعهد

این مورد حاصل جمع بین دو مورد قبلی می باشد.

مثال: در حالتی که طرف دوم قرارداد را اجرا نکند طرف اول می تواند شخصا با هزینه طرف دوم به اجرای مفاد قرارداد بپردازد. همچنین طرف دوم مجبور است که به ازای هر روز تاخیر در انجام تعهد دو میلیون ریال به طرف اول پرداخت کند.

تبصره اول:

مشخصات کمی و کیفی انجام تعهد به شرح برآورد شده در مفاد قرارداد است.

تبصره دوم:

طرف اول اجرای قرارداد در حالتی که عملیات اجرایی بعد از شروع قطع گردیده باشد با فرستادن اظهارنامه از طرف دوم طلب خواهد شد. در صورتی که طرف دوم بعد از یک هفته از تاریخ ابلاغ اظهارنامه  شروع به کار ننماید، طرف اول وضع پیش آمده  را با نظر کارشناس تامین دلیل می کند و به سرعت نسبت به اجرای تعهد اقدام می کند. زمان انجام کار در این شرایط نباید از مدت زمانی که کارشناس ضمن تامین دلیل برای کامل کردن کار مشخص می کند به اضافه 10% بیشتر شود.

تبصره سوم:

جریمه بابت تاخیر از زمان ابلاغ اظهارنامه بر عهده طرف دوم می باشد.

تبصره چهارم:

پرداخت خسارت مقطوع

در این شرایط مبلغ خسارت که از پیش تعیین شده است به متعهدله تعلق می گیرد.

مثال: در شرایطی که طرف دوم مفاد قرار داد  را انجام ندهد، موظف است که مبلغ دو میلیون ریال، برای جبران خسارت بوجود آمده به طرف اول پرداخت نماید. این پرداخت به معنای رفع تکلیف طرف دوم قرارداد نسبت به اجرای اصل تعهد نمی باشد. طرف اول می تواند در مدت زمانی که از پیش تعیین شده است، تعهد را به هزینه طرف دوم انجام دهد.

تبصره:

در این شرایط هزینه کار که در قرارداد ذکر شده به اضافه 10% نباید بیشتر شود.

مشخص است که در تمامی این موارد باید میزان کارهای انجام شده قبلی و حساب های هر دو طرف مشخص شود. روشی که معمولا در شرایطی که قسمتی از تعهد به انجام رسیده و انجام مابقی کار به عهده متعهدله می باشد، کمک گرفتن از تامین دلیل با جلب نظر کارشناس می باشد.

تبصره پنجم:

نحوه جبران خسارت، در صورتی که موضوع وجه نقد است.

زمانی که موضوع تعهد پرداخت وجه نقد است، راه های متفاوتی را در قرار دادمی توان در نظر گرفت.

الف)اگر قرار باشد که مبلغ به صورت اقساط پرداخت شود می توان شرط گذاشت که اگر در پرداخت اقساط تاخیر بوجود آید، اقساط باقی مانده به روز شود.

مثال: بدهکار موظف می شود که مبلغی که دریافت کرده است را در دوازده قسط سه میلیون ریالی در 20ام هر ماه خورشیدی با گرفتن رسید پرداخت نماید. با تاخیر در پرداخت هر قسط فرد می تواند باقیمانده طلب را یک جا مطالبه نماید.

ب) می توان برای دیر پرداخت کردن وجه خسارت تاخیر تعیین نمود:

در شرایطی که بدهکار، بدهی خود را در تاریخ تعیین شده نپردازد به باقی مانده بدهی خسارت تاخیر اضافه می شود. این خسارت تاخیر تا زمانی که اصل بدهی پرداخت شود ادامه دارد حتی اگر میزان آن از مبلغ کل بدهی بیشتر شود. نکته قابل توجه این است که خسارت تاخیر از شاخص بانک مرکزی نباید بیشتر شود.

 

2.آیا قبل از دادخواست الزام به ایفای تعهد باید اظهارنامه داد؟

دو حالت دارد باید بررسی کرد که آیا برای انجام تعهد مدت زمان در قرارداد تعیین شده است یا خیر؟ در صورتی که مدت زمان مشخص شده باشد به اظهارنامه نیازی نیست ولی در صورتی که زمان تعیین نشده باشد پیشنهاد می شود که اظهارنامه ای پیش از دادخواست الزام به ایفای تعهدات به شخص مقابل تسلیم گردد.

 

 

3.یک نمونه متن اظهارنامه الزام به انجام تعهد بنویسید.

با سلام

احتراما

مطابق ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن زیر به صورت رسمی و قانونی به شما ابلاغ می گردد.

با توجه به قرارداد تنظیم شده در تاریخ 8/6/96 به مدت 12 ماه به عنوان سرایدار آپارتمان ویهان مشغول به کار شده اید. با توجه به تمام شدن زمان قرارداد به شما اعلام می شود که ظرف مدت 15 روز آپارتمان را تخلیه کرده و نسبت به تحویل آن اقدام کنید. در غیر اینصورت اقدامات قانونی برعلیه شما انجام می شود.