اخذ سند مالکیت به نام وارث
اخذ سند مالکیت به نام وارث همان طور که از نام آن پیداست یعنی گرفتن سند به نام وارث بعد از فوت مالک اصلی که اخذ سند مالکیت به نام وارث در اینجا ممکن است با پیچیدگی های قانون و تبصره روبه‌رو شود، بدین ترتیب شما اگر با یک وکیل متخصص مشورت نمایید بدون شک او به شما راهکار خواهد داد که در ابتدای کار باید راهی سازمان ثبت اسناد شوید.
چرا که سازمان ثبت اسناد خواهد توانست به راحتی دو فرم اصلی و مهم را که اگر این دو فرم را نداشته باشید به هیچ عنوان نمی توانید قدم های بعدی را برای اخذ سند مالکیت به نام وارث بردارید، پس بهتر است که فرم نوزده مالیاتی را به هیچ عنوان فراموش نکرده و در کنار آن فرم گواهی حصر وراثت را نیز از سازمان ثبت اسناد با در دست داشتن مدارک لازم تهیه نمایید.
فرم نوزده مالیاتی و گواهی حصر وراثت دو فرم بسیار مهم برای اخذ سند مالکیت به نام وارث می باشد که شما اگر در این زمینه وکیل نیز داشته باشید وکیل شما بدون شک در ابتدای کار دو فرم مربوطه را برای شما تهیه می کند، چراکه وکیل مربوطه نیز باید دو فرم گفته شده را به مدارک مورد نظر دیگر که تحت بازیابی و بررسی می باشد، اضافه کند.
اگر به دنبال وکیل حقوقی یا وکیل کیفری هستید می توانید با مشاوران ما در تماس باشید .
09121304085
اهمیت گواهی های متفاوت در اخذ سند مالکیت به نام وارث
چرا که شما حتی برای ایجاد پرونده در دادگاه باید مدارک قابل استناد و محکمی داشته باشید تا بتوانید اخذ سند مالکیت به نام وارث را به نام خود کنید پس بهتر است به مدارک توجه بیشتری نشان دهید، اما بهتر است در مورد گواهی دفتر املاک بازداشتی نیز در اینجا بی توجه نباشید؛ چرا که این گواهی یکی از مدارک مهم و گواهی های بسیار تاثیر پذیر در پرونده شما برای اخذ سند مالکیت به نام وارث می باشد.
بهتر است از یاد نبرید که شما خود نیز می توانید نسبت اخذ سند مالکیت به نام وارث اقدامات خاصی را انجام دهید، اما اگر از وکیل متخصص در این کار استفاده کنید روند کار شما به شکل ویژه تری ادامه خواهد یافت و مشکل خاصی به وجود نخواهد آمد، اما شما باید این نکته را روشن کنید که فردی که شما وارث او هستید دقیقاً چه مقدار دارایی دارد و وابسته به جنسیت شما تا چه میزان باید به شما ارث برسد.
باید این نکته را در نظر بگیرید همان طور که می دانید میراث دختر و پسر هر کدام به شکل متفاوتی ارائه می شود و در این بین توجه به وصیت نامه را نیز نباید از یاد ببرید، چرا که در برخی شرایط فرد فوت شده تمام اموال و دارایی خود را تنها به نام یک نفر می زند و یا حتی آن را وقف می نماید و در برخی شرایط دیگر کاملاً تقسیم بندی بین وراث در وصیت نامه مشخص شده است و اما شرایطی نیز وجود دارد که وصیت نامه در کار نیست و این گونه شما می توانید مطابق با چارچوب قانون اسلامی دارایی و املاک فرد فوت شده را تقسیم بندی نمایید.
سپردن سند مالکیت به فرد دیگر
حتماً شنیده‌اید که مالک یک سند، سند خود را به یک فرد مطمئن و امین می سپارد؛ بعد از فوت مالک سند که وراث برای اخذ سند مالکیت به نام وارث به دنبال سند مالکیت هستند ممکن است فرد معین شده از ارائه‌ی سند متأسفانه خودداری کند. بدین ترتیب با توجه به این شرایط شما باید به دادگاه مراجعه کرده و البته از یک وکیل معتبر و باهوش بخواهید که به این موضوع رسیدگی نماید تا پرونده‌ی شما در کمترین زمان ممکن به نتیجه‌ای مطلوب و البته مساعد برسد؛ البته در اینگونه شرایط وکیل با ارسال یک اخطار نامه به فرد معین با وی هشدار می‌دهد که هر چه سریع تر نسبت به ارائه‌ی سند مالکیت اقدام فرماید؛ اما همیشه به همین سادگی نیست زیرا که ممکن است سند مالکیت در دست فردی باشد که وراث از او اطلاعی نداشته باشند؛ در این صورت وکیل به شما توصیه می‌کند که یک آگهی را در روزنامه منتشر کرده و به این طریق جویا شوید که اگر فردی سند مالکیت را در دست دارد هرچه زودتر به اداره ثبت احوال مراجعه کند.
اگر سند باز هم پیدا نشد اداره ثبت احوال یک سند را بنابر درخواست وراث صادر و ثبت می کند و سند قبلی را نیز باطل می‌نماید، تمام این نکات تنها به دست یک وکیل ماهر به راحتی انجام می‌پذیرد و کافیست که در این مورد مراجعه به وکیل را فراموش نکنید تا اخذ سند مالکیت به نام وارث به راحتی انجام پذیرد.
در هر صورت وارث باید نسبت به حق و سهم خود نهایت هوش و ذکاوت را به خرج دهد و در مسیر اخذ سند مالکیت به نام وارث اگر باهرنوع مشکلی روبه رو شد تنها به وکیل اعتماد نمایند، چرا که هیشکس مانند وکیل نمی تواند به خوبی راهکاری برای حل مشکل حقوقی پیدا کند.
