مهلت شکایت تصرف عدوانی در قانون مدنی در زمان خاصی تعیین نشده است و اما طبق ماده 106 قانون مجازات اسلامی از یک ماه تا یک سال زمان دارد که به شکایت تصرف عدوانی خود رسیدگی کند مگر شرایط خاصی که فرد تحت سلطه متهم بوده یا خارج از اختیارات شکایت کننده می باشد
در این مقاله قصد داریم در باره ی مهلت شکایت تصرف عدوانی با شما مخاطبان محترم همراه باشیم.در دعوای تصرف عدوانی هم می توان از طریق حقوقی و هم از طریق کیفری اقدام نمود. و در مورد انتخاب آنها اختیار با فرد می باشد.
ولی روش ثابت کردن و اقداماتی که باید انجام داد در هر کدام تفاوت دارد. در نتیجه با در نظر گرفتن ادله اثباتی در دست می توان یکی از راه ها را اتخاب نمود تا هم از تلف شدن وقت خود و هم از اتلاف وقت مراجع قضایی جلوگیری شود.
دعوای تصرف عدوانی، در هر دو جنبه کیفری و حقوقی، از دعاوی مبتلا به می باشد.
کار قانون در این زمینه حمایت از متصرفان قانونی می باشد و اگر شخصی یا موضوعی این تصرفات را تهدید کند، قانون به مقابله با آن می پردازد.
متصرف به شخصی گفته می شود که مال در اختیار اوست و از آن استفاده می کند. خواه مالک باشد یا نه؟
به یاد داشته باشید که بهتر است برای انجام و مشاوره حقوقی خود با هر عنوانی به یک دفتر وکالت معتبر مراجعه کنید. پیشنهاد ما گروه وکلای راهیان عدالت می باشد.
در این مقاله به پرسش های زیر پاسخ داده می شود:
1.تصرف چیست و در خصوص چه اموالی کاربرد دارد؟
2.دعوای حقوقی تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟
3.رسیدگی به دعوای حقوقی تصرف عدوانی به چه صورت است؟
4.تصرف عدوانی کیفری به چه صورتی می باشد؟
5.مراحل شکایت تصرف عدوانی توسط وکیل ملکی کدامند؟
6.مهلت شکایت تصرف عدوانی چقدر است؟
7.نحوه اجرای رای در تصرف عدوانی به چه صورت است
تصرف چیست و در خصوص چه اموالی کاربرد دارد؟
تصرف به معنی تحت سلطه قرار دادن و تسلیط ید بر مال یا شی می باشد.
عدوانی بودن به معنای بدون داشتن اجازه و یا بر خلاف قوانین و از جهت قهر و غلبه و زور.
تصرف عدوانی در حالتی است که این دو با هم ترکیب شده و از سر علم و آگاهی انجام شود، عمل مجرمانه ای بوده که قابل تعقیب می باشد و با شکایت فرد متضرر قابل پیگیری خواهد بود.
نکته قابل توجه این است که تصرف عدوانی راجع به اموال غیرمنقول مانند زمین املاک و … استفاده می شود و در مورد اموال منقول مثل ماشین و … عنوان های سرقت، کلاهبرداری، خیانت در امانت به کار برده می شود.
دعوای حقوقی تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟
به طور کلی تصرف عدوانی به معنای خارج کردن مال از دست مالک یا ذی حق یا قائم مقام قانونی بدون رضایت آنها و یا بدون در دست داشتن مجوز های قانونی مورد نیاز می باشد. از دعاوی رایج امروزه، دعوای تصرف عدوانی است.
این دعوا از دو جهت حقوقی و جزایی قابل طرح و بررسی بوده و قابلیت پیگیری دارد.
فرد می تواند هر کدام از دو روش گفته شده را انتخاب نماید، اما از نظر ادله ای که برای اثبات در دست دارد، مهم است که کدام نوع دعوا را انتخاب می کند تا هم از تلف شدن وقت دادگاه جلوگیری شود و هم شخص زود تر به حقوقش برسد.
رسیدگی به دعوای حقوقی تصرف عدوانی به چه صورت است؟
امکان دارد که در یک مقطع زمانی ملکی در تصرف شخصی بوده باشد، ولی فردی بدون رضایت وی و به طور غیر قانونی ملک را از تصرف او خارج نماید.
در این حالت متصرف قبلی، حق دارد اعاده تصرف را خواستار شود و دادخواست رفع تصرف عدوانی را مطرح نماید.
در حالتی دعوای تصرف عدوانی، حقوقی به حساب می آید که موضوع حق، فقط تصرفات خواهان به معنی در دست داشتن مال یا حق مورد بحث بوده باشد.
قانون امتیازاتی را برای متصرف قانونی به منظور احیای تصرف مشروع، مورد نظر قرار داده است. در واقع قانونگذار در دعوای حقوقی رفع تصرف عدوانی، این حق را برای متصرف قائل شده است که بی نیاز از ثابت کردن مالکیت خود و فقط با ثابت کردن تصرف پیشین خود، دادخواست خود را تقدیم دادگاه بنماید. در چنین شرایطی دادگاه بدون نوبت و بدون انجام تشریفات دادرسی به موضوع رسیدگی کرده و تصمیم لازم را می گیرد. نکته ی قابل توجه این است که در دعوای رفع تصرف عدوانی ملاک مشروع بودن یا نبودن تصرف خواهان نمی باشد.
تصرف عدوانی کیفری به چه صورتی می باشد؟
شاکی با توجه به قوانین گفته شده می تواند تعقیب کیفری متصرف عدوانی را درخواست نماید. اما در قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب 6/12/1352 التزام به رعایت مرور زمان هایی ذکر شده است که در آن قانون، مقنن به آن اشاره کرده است.
بنابراین به موجب ماده 2 قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی حداکثر زمان تصرف نباید از یک ماه بیشتر شده باشد. در صورتی که استناد به ماده 690 قانون مجازات اسلامی در طرح شکایت تصرف عدوانی شاکی مجبور به رعایت مرور زمان نمی شود.
مراحل شکایت تصرف عدوانی توسط وکیل کدامند؟
1.گرفتن وقت مشاوره حضوری از وکیل متخصص در زمینه امور ملکی
2.بعد از آنکه وقت حضوری گرفتید، جزئیات پرونده را برای وکیل توضیح داده و در صورت نیاز وکالتنامه وکیل را امضا می نمایید.
3.وکیل، مراحل قانونی لازم برای تخلیه متصرف را به انجام می رساند.
مدارک لازم برای شکایت تصرف عدوانی توسط وکیل کدامند؟
1.شناسنامه و کارت ملی
2.ارائه کردن سابقه تصرف و مدارک مالکیت
مهلت شکایت تصرف عدوانی چقدر است؟
طبق شکایت شاکی نسبت به متصرف، اعمال مقررات حقوقی یا کیفری تصرف عدوانی انجام می شود.
سوالات بسیار زیادی در مورد مسائل تصرف عدوانی پرسیده میشود. اگر کسی شکایت کند طبق قانون رفع تصرف عدوانی مصوب سال 1352 برخور می شود و یا مقررات قبلی دادسرا انجام می شود و یا طبق قانون آیین دادرسی مدنی و قانون مجازات اسلامی برخورد خواهد شد؟
بر اساس نظر اداره کل حقوقی قوه قضاییه ماده 690 قانون مجازات اسلامی از منظر مهلت و مدت شکایت، محدودیت مقید در قانون اصلاح جلوگیری از تصرف عدوانی سال 1352 وجود ندارد و اعمال هر کدام از قوانین به نحوه شکایت شاکی مرتبط است. اگر شاکی دعوی تصرف عدوانی را با درخواست تعقیب کیفری نیاورده باشد بر اساس قانون سال 1352 عمل می کنند و چنانچه همراه با درخواست تعقیب کیفری آورده باشد ماده 690 قانون مجازات اسلامی مورد اجرا قرار می گیرد.
نحوه اجرای رای در تصرف عدوانی به چه صورت است؟
این دعوا همزمان با صدور رای بدوی، قابل اجراست و درخواست تجدید نظر موجب تاخیر در اجرای حکم نمی شود.
در نتیجه بعد از صدور حکم مبنی بر رفع تصرف عدوانی، اجرائیه صادر شده و رای به اجرا در می آید.
