رد اتهام تصرف عدوانی

نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله صوری
نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله صوری
مهر ۷, ۱۳۹۸
نمونه راي معامله صوري
نمونه راي معامله صوري
مهر ۷, ۱۳۹۸

رد اتهام تصرف عدوانی

رد اتهام تصرف عدوانی

رد اتهام تصرف عدوانی

در این مقاله قصد داریم پیرامون موضوع رد اتهام تصرف عدوانی مطالبی برای شما دوستان ارائه نماییم.

در دعوای تصرف عدوانی فرد با استفاده از شیوه های حقوقی با کیفری این امکان را دارد که به مرتفع نمودن اتهام اقدام کند

لیکن آنچه که در این بین اهمیت دارد این است که انتخاب این راه ها در شرایط متنوع، متفاوت می باشد

رد اتهام تصرف عدوانی

رد اتهام تصرف عدوانی

از این رو فرد باید با توجه به دلایل اثباتی خود یکی از این راه ها را انتخاب کند تا از تلف کردن وقت مراجع قضایی و خود کم کند

.در تصرف عدوانی قانون از اشخاصی که به صورت قانونی مالی را تصرف کرده اند حمایت می کند و اگر شخصی یا چیزی این تصرفات سرپیچی کند مقابله می کند.

در این بین ممکن است سوالاتی برای شما عزیزان پیش بیاید که ما به آنها پاسخ خواهیم داد.

  • تصرف عدوانی چیست و در باب چه اموالی به کار می رود؟
  • دعوای حقوقی رفع اتهام تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟
  • دعوای حقوقی رفع اتهام تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟
  • تفاوت دعوای حقوقی و کیفری در رفع اتهام تصرف عدوانی چیست؟
  • مرجع صالح جهت طرح دعوی تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟
  • مدارک مورد نیاز برای گرفتن وکیل تصرف عدوانی؟

 

 

تصرف عدوانی چیست و در باب چه اموالی به کار می رود؟

تصرف یعنی در سلطه فردی قرار گرفتن و تسلید دستی بر مال و شی مورد نظر شخص.

عدوانی بودن یعنی بدون اجازه و رضایت فرد و یا مخالف قوانین مدنی از روی زور و اجبار .

پس تصرف عدوانی کاری است مجرمانه که از طریق دادسرا و با شکایت شخصی که ضرر کرده قابل پیگیری می باشد.

تصرف عدوانی در مورد اموالی غیر منقول یعنی غیر قابل حمل مانند زمین و ملک املاک را شامل می شود و املاک منقول مانند ماشین و غیره را شامل نمی شود مگر سرقت کلاهبرداری و خیانت در امانت باشد را پیدا کنند.

 دعوای حقوقی رفع اتهام تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟

در مواد ۱۷۷تا ۱۵۸ قانون آیین دادرسی در دادگاه های عمومی انقلاب راجع موضوع رفع اتهام تصرف عدوانی می باشد.

برای تحقیق عنوان تصرف عدوانی برطبق چیزی که در قانون ذکر شده سه شرط ضروری موجود است:

اول: سابقه ی تصرف خواهان

دوم:  سابقه تصرف خوانده که همان سبق تصرف مدعی می باشد

سوم: عدوانی بودن دخل و تصرف یعنی تصرف بدون آنکه مجوز قانونی موجود باشد

پس هر زمانی فردی ملکی را در تصرف خود داشته باشد و فرد دیگری بدون مجوز قانونی با سلطه و زور ملک و املاک را در تصرف خود درآورد شخصی که قانونی صاحب ملک و املاک است می تواند با ارجاع به دادگاه حقوقی و طرح دعوای رفع اتهام تصرف عدوانی در رابطه با دوباره پس گرفتن املاک خود عمل های لازمه را انجام دهد.

نکته مهمی که راجع به دعوای حقوقی رفع تصرف عدوانی مورد توجه می باشد این است که خواهان دعوا برای ثابت کردن مالکیت خود نسبت به املاک موجود ندارند و تنها با اثبات تصرف قبلی در املاک خود میتواند نسبت به دعوا علیه تصرف عدوانی رجوع کند.

البته زمان تصرف در این بین خیلی مهم می باشد باید مدت طی شده زمان برای  تصرف خواهان به میزانی باشد  که قاضی و قانون تعیین کرده در قانون دادرسی مدنی چند سال پیش این مدت زمان را یک سال تعیین کرده بودند.

یکی از شاخصه های مهم حکم های از مرتفع نمودن تصرف عدوانی به اجرا در آوردن دعوا به صورت فوری در دادگاه می باشد و طبق قانون تجدید نظر خواهی منعی برای اجرا کردن حکم ندارد ورای دادگاه برای رفع ترف به صورت سریع و فوری اجرا شده و دادگاه برای رفع آثار ناشی از تصرف عدوانی حکم دهد.

 

دعوای حقوقی رفع اتهام تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟

هر عملکردی یا ترک عملی که قانئن برای آن مجازاتی تعیین کرده باشد جرم به حساب می آید در مواد ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (تصرف عدوانی مال منقول غیره) (مزاحمت از احقاق حق) ( ممانعت از اجرای حق) را سزاوار مجازات می داند.

باری اینکه جرم تصرف عدوانی را بهتر تفصیر کنیم باید به عناصر آن توجه کرد که عبارت است از:

عنصر مادی جرم:

عمل طبیعی جرم در تصرف عدوانی مبادرت به تصرف غیر قانونی ملک و املاک دیگران می باشد. هر عملی که باعث به خطر افتادن و محدود شدن شخصی در مالکیت اموال خود شود نمونه بارز تصرف می باشد که این تصرف می تواند با ایجاد آثار تصرف و عادی باشد هم بدون اثار باشد پس نتیجه می گیریم تصرف یک عمل متداول بوده و شامل هر عملی می شود که مالک بودن فرد نسبت به اموالش را به خطر می اندازد.

برای تحقیق عنصر مادی جرم تصرف عدوانی اول اینکه مال باید غیر منقول باشد ( اموال غیر منقول به معنی اموال و سرمایه ای است که نمی توان آن را جا به جا کرد. مثلا ملک، زمین، باغ و …) و دوم اینکه شخص متصرف باید مالک وصاحب ملک باشد.

عنصر قانونی جرم:

در ماده۶۹۰ قانون مجازات اسلامی در مورد جرم تصرف عدوانی به بیان شرایط  این جرم که در سال ۱۳۷۵ به تصویب رسیده می پردازد، در ماده ۶۹۲ قانون نیز به موضوع تصرف در باب زور و سلطه و قهر و غلبه که مصداق همین جرم است نیط می پردازد و همچنین در ماده ۶۹۴ قانون به صورت اندک به موضوعات ورود غیر قانونی به منزل و حریم خصوصی افراد اشاره کرده است که گواه دیگری از تصرف عدوانی می باشد اما قسمت مهم سند قانونی جرم تصرف عدوانی همان ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی ذکر شده است.

 

تفاوت دعوای حقوقی و کیفری در رفع اتهام تصرف عدوانی چیست؟

همان گونه که بیان شد برای طرح دعوای حقوقی تصرف عدوانی به دست آوردن مالکیت تصرف کننده قبلی ملاک نیست و صرف به دست آوردن تصرف عرفی خواهان، دادگاه را موظف به صادر کردن حکم مربوطه برای مرتفع نمودن تصرف عدوانی و از بین بردن هر گونه اثر و آثار که از تصرف مربوطه ناشی می شود ، می کند.

اما در طرح دعوای کیفری اوضاع به همین صورت نمی باشد بر اساس ماده۶۹۰ قانون مجازات اسلامی فراهم کردن مالکیت شکایت کننده دعوا از رکن های اصلی طرح دعوای کیفری در رفع اتهام تصرف عدوانی می باشد.

اگر متصرف قبلی حق مالک بودن را نداشته و فقط از ملک های مد نظر استفاده می کرده است، حق طرح دعوای کیفری برای رفع اتهام تصرف عدوانی را نداشته و فقط از طریق راه های حقوقی و مدنی می تواند حق خود را بگیرد. در دعوای کیفری دادگاه و قاضی فقط می توانند با به دست آوردن مالکیت حکم به محکوم بودن تصرف کننده داده و او را مجرمی معرفی می کند که می بایست مجازات شود

تفاوت دعوای حقوقی و کیفری در رفع اتهام تصرف عدوانی چیست؟

تفاوت دعوای حقوقی و کیفری در رفع اتهام تصرف عدوانی چیست؟

چند سوال متداولی که در تصرف عدوانی حقوقی وجود دارد:

ایا طرح دعوی و شکایت برای تصرف عدوانی باید از سمت مالک انجام پذیرد:

خیر در بیشتر موارد دعوی تصرف عدوانی از سمت مالک ایجاد نمی شود زیرا در این نوع دعوی رابطه ای بین شخصی که قبلا متصرف بوده برای مالکیت او سود ایجاد می کند و متصرف مالک باشد باید آن را اثبات کند.

سند مالکیت در دعوی تصرف عدوانی دارای چه نقش هایی می باشد:

سند مالکیت در دعوای تصرف عدوانی طبق قوانینی که جدیدا به وجود آمده به وجود آورنده سوابق تصرف می باشد و بر عکس آن نیز میتوان به اثبات رساند و این خود باعث ارزش و معتبر بودن سند مالکیت را به تزلزل برساند.

شخصی که مالک می باشد در تصرفات مستاجر خللی ایجاد کند در این صورت می توان دعوای تصرف عدوانی برای او اجرا نمود:

بله زیرا شخصی که مالک باشد بدون اجازه و زور و جواز قانونی و بدون اجازه  ی مستاجر تصرف نماید.

سند مالکیت در دعوی تصرف عدوانی دارای چه نقش هایی می باشد:

سند مالکیت در دعوی تصرف عدوانی دارای چه نقش هایی می باشد:

مرجع صالح جهت طرح دعوی تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟

براساس قوانین کسی که شاکی می باشد باید به دادگاه مراجعه نماید.

ماده ۱۲ قانون آئین دادرسی مدنی با توجه به قوانین موجود دادگاهی را صالح و عادل می داند که دارای اموال غیر منقول در حیطه ی آن وجود داشته باشد و گرچه شخصی که به دادگاه خوانده شده در آن حیطه حضور نداشته باشد.

بنابرین هر دو شخص باید در دادگاه عمومی محل وقوع اموال غیر منقول حاظر باشند . در حال حاظر اگر شخصی پی گیر دادخواست خود شود وآن را ثبت کند باید از طریق خدمات الکترونیکی باید برای آن اقدام کند . پس از ثبت دادخواست مربوطه و پرداخت هزینه ی که برای دادرسی مربوط است به شعبه ی رجوع داده می شود.

مرجع صالح جهت طرح دعوی تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟

مرجع صالح جهت طرح دعوی تصرف عدوانی به چه صورت می باشد؟


برگ دادخواست به محاکم عمومی

مشخصات طرفین نام نام خانوادگى نام پدر شغل محل اقامت

شهر – خیابان -کوچه –  شماره –پلاک

خواهان
خوانده
وکیل
تعیین خواسته وبهای آن ۱٫    تقاضای رفع تصرف و قلع و قمع بنا و اشجار مقوم به …….. ریال

۲٫    اجرت المثل ایام تصرف مقوم به ……. ریال

۳٫     به انضمام کلیه خسارات قانونی

۴٫     تقاضای صدور دستور موقت

دلایل ومنضمات دادخواست ۱٫    کپی مصدق سند مالکیت،

۲٫    معاینه محل و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس

 ریاست محترم دادکاه عمومی شعبه ….

 با سلام

به موجب سند مالکیت شماره ……………………..  پلاک ثبتی ………….. بخش ………….. واقع در …………………………. متعلق به اینجانب می باشد نظر به اینکه خوانده بدون اذن و اجازه اینجانب پلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مکرر از رفع تصرف عدوانی خود و تحویل آن به اینجانب امتناع می نماید فلذا با تقدیم این دادخواست مستنداً به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی صدور حکم به رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع بنا ی بدون مجوز خوانده و اجرت المثل ایام تصرف از تارخ ………….. لغایت صدور حکم به میزان ……… ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناس مورد استدعاست

محل امضاء 

 

 

 

مدارک مورد نیاز برای گرفتن وکیل تصرف عدوانی:

  • کارت ملی
  • مدارکی که سوابق تصرف کننده را به اثبات برساند
  • اصول سند های مالکیت
مدارک مورد نیاز برای گرفتن وکیل تصرف عدوانی:

مدارک مورد نیاز برای گرفتن وکیل تصرف عدوانی:

از اینکه این مقاله را برای کسب اطلاعات بیشتر انتخاب کرده اید نهایت تشکر را داریم.

Rating: 5.0/5. From 1 vote.
Please wait...

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonهمین الان مشاوره بگیر